賃貸管理プラン

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「MOVEの賃貸」の管理プランについて

  • 満室保証サブリースプラン

    満室保証
    サブリースプラン

    弊社がオーナー様から部屋を借り上げるプランです。一室からの借り上げもお引受けします。

    こんな方におすすめ

    • 安定した賃貸経営を望んでいる方
    • 面倒な賃貸管理業務から解放されたい方
  • メインプラン

    メイン
    プラン

    投資系、家主系、地主系オーナー様などどのようなオーナー様にも対応できる管理プランです。

    こんな方におすすめ

    • 賃貸管理業務全般を任せたい方
    • 入居者・建物トラブル時の対応を任せたい方
    • 資産管理のサポートも受けたい方
  • 満室保証サブリースプラン

    一戸建て・分譲マンション
    プラン

    一戸建て・分譲マンションを所有しているオーナー様向けの管理プランです。共用部の管理がない分、管理手数料がリーズナブルです。

    こんな方におすすめ

    • 転勤等の期間だけ賃貸したい方
    • 煩わしい賃貸管理を任せたい方
  • オーナー自主管理プラン

    オーナー自主管理
    プラン

    オーナー様ご自身で物件管理をされている方向けのプランです。

    こんな方におすすめ

    • 入居者募集だけを依頼したい方

管理プラン別対応業務メニュー

賃貸管理委託契約条件

満室保証
サブリースプラン		 メイン
プラン		 一戸建て・
分譲マンションプラン		 オーナー自主管理
プラン
管理手数料率 80％～90％ 5% 4% ×
契約期間 2年 2年 2年 空室時都度
賃貸条件設定 弊社査定に基づき、
オーナー様と協議の上決定		 オーナー様と協議の上設定 オーナー様と協議の上設定 オーナー様と協議の上設定
敷金 弊社預り 弊社預り 弊社預り オーナー様取得
礼金 弊社取得 オーナー様取得 オーナー様取得 オーナー様取得
更新料 弊社取得 オーナー様取得 オーナー様取得 オーナー様取得
家賃送金日 当月15日
オーナー様の口座へ送金		 当月15日
オーナー様の口座へ送金		 当月15日
オーナー様の口座へ送金		 ×

入居者募集業務

満室保証
サブリースプラン		 メイン
プラン		 一戸建て・
分譲マンションプラン		 オーナー自主管理
プラン
写真撮影 ● ● ● ●
ポータルサイト掲載 ● ● ● ●
ホームステージング ● ● ● オプション
空室管理業務 ● ● ● オプション
空室対策・各種提案 ● ● ● オプション

契約業務

満室保証
サブリースプラン		 メイン
プラン		 一戸建て・
分譲マンションプラン		 オーナー自主管理
プラン
契約書の作成・押印・領収書の発行 ● ● ● ●
家賃保証加入手続き業務 ● ● ● ●
火災保険加入手続き業務 ● ● ● ●
入居前検室 ● ● ● オプション
更新契約書作成業務 ● ● ● オプション

家賃管理業務

満室保証
サブリースプラン		 メイン
プラン		 一戸建て・
分譲マンションプラン		 オーナー自主管理
プラン
家賃集金管理業務 ● ● ● ×
収支報告書作成・送付業務
(WealthPark)		 ● ● ● ×
家賃滞納督促業務 ● ● ● ×
光熱費・ネット費用等支払代行業務 ● オプション オプション ×
外国居住オーナー様納税代行サービス
※源泉税等		 ● オプション オプション ×

入居者管理業務

満室保証
サブリースプラン		 メイン
プラン		 一戸建て・
分譲マンションプラン		 オーナー自主管理
プラン
お困りごと受付対応業務
(設備・建物・騒音等トラブル)		 ● ● ● ×
24時間365日問合せ受付対応業務
(totono・アクセス24)		 ● ● ● ×

退去・解約精算業務

満室保証
サブリースプラン		 メイン
プラン		 一戸建て・
分譲マンションプラン		 オーナー自主管理
プラン
解約受付業務 ● ● ● オプション
退去立会・室内検室業務 ● ● ● オプション
解約・敷金精算業務 ● ● ● オプション
原状回復工事対応業務 ● ● ● オプション

建物管理業務

満室保証
サブリースプラン		 メイン
プラン		 一戸建て・
分譲マンションプラン		 オーナー自主管理
プラン
鍵管理 ● ● ● オプション
日常清掃 オプション オプション × オプション
定期清掃
(高圧洗浄・ポリッシャー洗浄等)		 オプション オプション × オプション
特別清掃
(吐しゃ物・血痕・動物の死骸撤去等)		 ●
※別途費用		 ●
※別途費用		 × ×
除草 オプション オプション × オプション
植栽剪定・水やり オプション オプション × オプション
建物巡回点検
(建物不具合・建物周り目視点検)		 ● ● × ×
共用部照明の管球交換 ●
※管球代は別途費用		 ●
※管球代は別途費用		 × ×
消火器点検 ● ● × ×
放置自転車点検 ● ● × ×
宅配ボックス点検 ● ● × ×
ゴミ集積所点検 ● ● × ×
雑草点検 ● ● × ×
室内の修繕業務・リフォーム業務 オプション オプション オプション オプション
室内設備の修理・修繕・更新業務 オプション オプション オプション オプション
建物本体・共用部分・外構部分の
改修業務		 オプション オプション × オプション
建物本体・共用部分・外構部分の
塗装業務		 オプション オプション × オプション
建物付帯設備の
清掃・点検・法定点検業務		 オプション オプション × オプション
建物付帯設備の修理・修繕・更新業務 オプション オプション × オプション
消防点検 オプション オプション × ×
受水槽点検 オプション オプション × ×
受水槽清掃 オプション オプション × ×
ポンプ点検 オプション オプション × ×
エレベーター点検 オプション オプション × ×

付帯サービス・セキュリティ

満室保証
サブリースプラン		 メイン
プラン		 一戸建て・
分譲マンションプラン		 オーナー自主管理
プラン
防犯カメラ オプション オプション × ×
見守りサービス オプション オプション オプション ×
宅配ボックス オプション オプション × ×

保険・保証サービス

満室保証
サブリースプラン		 メイン
プラン		 一戸建て・
分譲マンションプラン		 オーナー自主管理
プラン
火災保険加入手続き業務 オプション オプション オプション ×
施設賠償責任保険加入手続き オプション オプション オプション ×

オーナー利用アプリ

満室保証
サブリースプラン		 メイン
プラン		 一戸建て・
分譲マンションプラン		 オーナー自主管理
プラン
WealthPark /
チャット・コミュニケーション		 ● ● ● ×
WealthPark /
収支報告書ダウンロード・保存		 ● ● ● ×
WealthPark /
契約書ダウンロード・保存		 ● ● ● ×

オプション表示のある上記各管理業務項目につきましては、オーナー様の必要性の有・無、また有の場合の依頼先は弊社、もしくはオーナー様ご自身による対応、
いずれかを選択できるというものです。

各オプションの料金については別途お問い合わせ下さい。

別途費用とは、約定の管理報酬には含まれていない建物管理業務に要する費用のことです。